まずお互いの「コミュニケーション」とあなたの「住まい」への夢や希望、「家族」に対する思いや将来像をしっかりと掴み取るため、雑談を交えながらヒアリングさせていただき、それを生活のデザインに反映するためのレシピの材料にします。夫婦、子育て、家事炊事、政治経済、疑問悩みなど様々です。

コノ段階が、住まいづくりの中で私が考える一番大切で最も重要な領域です。住まいづくりの６０％はココで決まります。私も若いころはお客様の本当の要望を引き出すの大変苦労しました。表面的要望は誰でも聞けます。しかしお客さんの「真の要望を引き出し聞き出す」ココに長年住まいづくりに携わってきた私のプロとしてのノウハウとテクニックがあります。要するに、ココの部分が、誰にでもできそうで、誰にでもできない領域であり、設計士や建築士にはなれても建築家には中々なれない所以です。

住まいは居間・和室・子供室・寝室・浴室・便所等のパズルや組あわせではいけません。

住宅の営業が打合せに行って、設計士に伝える大手や地場のハウスメーカー等は、お客の単純な要望さえ聞こえているのか疑問です。なぜなら、お客と設計士の間に営業主観（売上げ主観）が入り込むし、伝言ゲームになっているからです。そしてだめな営業ほど良くしゃべります。ご注意ください。

当然のことながら施主であるあなたは、自分の見聞した経験の枠の中でしか希望も要望も発言もできません。なぜなら、自分の見聞した経験以外は知らないから伝え様がありません。そこで、プロである私の経験とノウハウが、施主であるあなたの想像を越えた満足度の高い提案ができるのです。

先の「対話」「会話」「雑談」の中から引き出した希望・要望を材料に、基本コンセプトの立案、（空間ゾーニング法）計画します。大まかな規模と間取り（平面計画）、建物の構造・工法、床や天井の高さ、換気や通風の方法、採光計画（断面計画）、建物の外観、仕上げ材（立面計画）などします。 建物内容・概要はまだ流動的です。

3〜5社の施工業者を対象に、見積もり提出を依頼し、工事予定金額まで、工事金額の交渉・調整をします。
（一括発注・分離発注どちらでも構いません。）

一括発注：○○工務店、××建設に一括見積もり依頼、工事発注：従来型
分離発注：大工・左官・電気・給排水設備業者にそれぞれ見積もり依頼、工事発注：直営型

建築主の財産と利益の保護のため、きちんと工事が進捗しているか、設計段階のイメージや建築基準法的内容が工事に反映され施工されているかを監理・確認・検査し報告します。

監理内容は、逐一お客さんに報告されます。